Barracão

🏭 *Ativo industrial estratégico no Distrito Industrial de Paraguaçu Paulista/SP*

Uma oportunidade rara para investidores e empresas que buscam expandir suas operações com estrutura pronta, localização privilegiada e excelente potencial de valorização.

Localizado na *Av. Perimetral Dr. Ulysses Guimarães, 555*, este imóvel industrial oferece uma combinação única entre área, infraestrutura instalada e versatilidade de uso.

📐 *Área total:* 5.682,16 m²

*Infraestrutura existente:*

▫️ *Barracão industrial com 1.130 m², fechamento e cobertura em telhas galvanizadas, com **pé-direito livre de 5,50 metros*, ideal para produção, armazenagem ou logística
▫️ *Escritório em alvenaria com 140 m²*, pronto para operação administrativa
▫️ *Sanitários para colaboradores com 40 m²*
▫️ *Cabine primária dedicada para transformador (42 m²)*
▫️ *Poço semiartesiano próprio, com 72 metros de profundidade e capacidade de **20 m³/h*, garantindo autonomia hídrica para atividades industriais

Um ativo com perfil ideal para:

✔️ Indústrias em expansão
✔️ Centros de distribuição e operações logísticas
✔️ Empresas do agronegócio
✔️ Investidores em busca de patrimônio produtivo e geração de renda

📍 *Distrito Industrial | Paraguaçu Paulista/SP*

Estrutura consolidada, localização estratégica e alto potencial para ocupação imediata ou investimento patrimonial.

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